> Documents Rénovation urbaine et attractivité commerciale
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Service Urbanisme
14 rue de la Coste
secrétariat : 04 71 45 46 70
urbanisme@mairie-aurillac.fr
C'est un des plus grands chantiers entrepris ces dernières années. Son ambition n'a d'égal que sa nécessité : permettre de réhabiliter des logements vacants, lutter contre l'habitat indigne, améliorer le cadre urbain et revaloriser le centre-ville pour y favoriser le commerce et l'arrivée de nouvelles familles.
Ville, CABA, Etat et ANAH ont signé en mars 2012 un contrat de cinq ans pour inciter et aider à la rénovation des habitations du cœur de ville. Avant sa mise en œuvre, le projet a fait l'objet d'une étude qui a mis en exergue un besoin accru d'efforts dans le centre-ville. Ce dernier connaît une concurrence sévère de la périphérie. Le phénomène n'est pas nouveau, mais les conséquences deviennent problématiques et les atouts de la périphérie finissent par l'emporter sur ceux du centre. A cela s'ajoute qu'un tiers des logements vacants d’Aurillac se situe dans le cœur de ville.
Pour tenter de juguler ces dysfonctionnements et améliorer l'image de son centre, la Ville a déjà engagé différentes actions comme la création d'une zone de protection du patrimoine (>>>> ZPPAUP)
Mais elle souhaite aujourd'hui renforcer son efficacité en agissant en profondeur et de façon pérenne. Pour cela, elle s'engage sur une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat et de Renouvellement Urbain dont le but est d'agir à différents niveaux, dans le cadre d'un projet d'ensemble. A terme, l'objectif est de résorber la double vacance (logements et commerces), d'équilibrer l'offre et la taille des logements, de diversifier la fourchette des loyers dans le centre et valoriser le patrimoine architectural de façon durable. Concrètement, l'OPAH va permettre aux propriétaires -occupants ou bailleurs- d'effectuer une série de travaux et d'être aidés financièrement.
Ces aides peuvent atteindre 100% du montant des travaux sous certaines conditions, bien entendu. Naturellement, un accompagnement professionnel est assuré gratuitement. Mais le projet va bien au-delà de la simple valorisation de l'habitat puisqu'il englobe des difficultés urbaines telles que l'attractivité commerciale et le traitement des cœurs d’îlots dégradés.



> Article lié sur l'OPAH RU Dossier Aurillac Infos 95 (nov 2011)
La Ville d’Aurillac souhaite attirer une nouvelle population dans le centre ancien, et améliorer la qualité de vie des populations en place. Pour cela, elle initie une politique forte et volontariste de redynamisation, de reconquête et de requalification du centre ancien dénommée « Cœur de Ville »

C’est dans ce contexte que la Ville s’est engagée dans :
• L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de renouvellement urbain (OPAH RU) Cœur de Ville qui permet aux propriétaires de bénéficier de subventions pour réhabiliter leur patrimoine en centre ville d’Aurillac
• L’Opération Urbaine Collective « Fonds d’intervention pour les Services, l’Artisanat et le Commerce » (OUC FISAC) qui permettra de mener des actions structurantes en faveur de l’attractivité commerciale
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• Un programme de requalification des espaces publics en centre-ville
>>>> Lire la suite (Place du Salut)
Au regard de la transversalité de ces dispositifs, la Ville d’Aurillac a décidé de créer « la Maison de l’Habitat ». Ce lieu a été conçu pour répondre à l’ensemble des questions de rénovation urbaine des aurillacois
> Opérations façades / Valorisation du patrimoine de la ville
> OPAH RU – ORI, quelles différences ? (Dossier Aurillac Infos 108 - mars 2013)
> Le Maire inaugure le 5 rue des frères à Aurillac...
> Le Maire visite les 15 / 17 rue du collège
Voici le rapport et les conclusions du commissaire enquêteur chargé de l'enquête publique relative à la demande de permis de construire d'un centre commercial sis ZAC de la Sablière sur le territoire des communes d'Aurillac et d'Ytrac.
C’est un lieu unique d'information sur la politique municipale de Rénovation Urbaine (réhabilitation de logements, réhabilitation de locaux commerciaux, réhabilitation des espaces publics du centre-ville), ouvert du mardi au samedi matin de 9h à 12h et de 14h à 17h, Place de l'Hôtel de Ville.
Elle s’adresse à tous les habitants de la Ville, des propriétaires de logements, des commerçants.
Des permanences assurées par des professionnels :
- Tous les mardis après-midi (14h-17h): l'agent de la Ville d'Aurillac en charge du Fond d'Intervention pour les Services, l'Artisanat et le Commerce (FISAC) informe les commerçants sur le projet de dynamisation du commerce de centre-ville.
- Tous les mercredis matins (9h-12h) : le PACT Cantal informe les habitants qui souhaitent bénéficier du dispositif de l'OPAH-RU pour réhabiliter leurs logements. Le PACT est chargé d’accompagner les propriétaires dans la définition de leur programme de travaux et dans le montage de leurs dossiers de demande de subventions.
- Tous les jeudis matins (9h-12h) : le service urbanisme accompagne les habitants dans la réalisation de leurs projets de construction et de réhabilitation en les informant sur les procédures à suivre et autorisations d'urbanisme à déposer.)
- Les 3ème jeudis du mois (14h-17h) : La Fondation du Patrimoine informe les habitants sur les aides dont ils peuvent bénéficier pour la réhabilitation de leur patrimoine situé dans la ZPPAUP. La Fondation du Patrimoine informe également les personnes qui souhaite apporter leur participation à la souscription lancée pour la restauration de l'abbatiale Saint-Géraud.
- A définir : Le CAUE (Conseil en Architecture, Urbanisme et Environnement) offre les conseils d'un architecte sur les projets de constructions neuves et de réhabilitations de bâtiments.
- Les 4ème jeudis du mois : Le service de l’Architecte des Bâtiments de France informe les habitants qui ont un projet de réhabilitation ou de construction dans la ZPPAUP des règles à respecter pour le traitement des façades, toitures et menuiseries extérieures en matière de couleurs et de choix des matériaux.
Info +Des ateliers thématiques permettant un éclairage sur des sujets particuliers seront organisés à l'attention du public. |
La Ville d'Aurillac s'est engagée dans une politique volontariste de rénovation urbaine de son centre-ville. Cette politique se traduit par plusieurs dispositifs d'aides aux particuliers dans le domaine de la réhabilitation de l'habitat, du patrimoine architectural et urbain, ainsi que dans la dynamisation du commerce de proximité.
Afin que les habitants s'y retrouvent dans cet ensemble de dispositifs financiers complexe et soient informés de l'évolution des projets, la Ville d'Aurillac a décidé de se doter d'un nouvel outil à destination du public : la Maison de l'Habitat. Ce nouveau lieu sera un guichet unique d'information sur l'ensemble de la politique de rénovation urbaine du centre-ville.
Située sur la place de l’Hôtel de Ville, ce nouvel espace a été inauguré le 28 juin dernier par Serge chausi, premier adjoint au Maire, Pierre Mathonier, adjoint au Maire chargé des finances, de la rénovation urbaine et du commerce en présence de Marc-René Bayle, préfet du Cantal et des représentants des différents partenaires de l’opération.
> Dossier de présentation (pdf / 900 Ko)
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